A taxa de juros média do empréstimo imobiliário mais popular dos Estados Unidos subiu acima de 6% pela primeira vez desde 2008 e agora é mais que o dobro do nível de um ano atrás, mostraram dados da Mortgage Bankers Association (MBA). Quarta-feira.
O aumento das taxas de hipotecas está pesando cada vez mais no setor imobiliário sensível às taxas de juros, à medida que o Federal Reserve pressiona agressivamente os custos de empréstimos para domar a alta inflação. O banco central elevou sua taxa de empréstimo overnight de referência em 225 pontos base desde março.
As expectativas de aperto do Fed levaram a um aumento nos rendimentos do Tesouro desde o início deste ano. O rendimento da nota de 10 anos funciona como uma referência para as taxas de hipoteca.
A taxa média de contrato em uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu 7 pontos base para 6,01% na semana encerrada em 9 de setembro, um nível não visto desde o final da crise financeira e da Grande Recessão.
O MBA também disse que seu Índice Composto de Mercado, uma medida do volume de pedidos de empréstimos hipotecários, caiu 1,2% em relação à semana anterior e agora caiu 64,0% em relação a um ano atrás. Seu Índice de Refinanciamento caiu 4,2% em relação à semana anterior e caiu 83,3% em comparação com um ano atrás.
Uma leitura de inflação pior do que o esperado na terça-feira cimentou as expectativas de que o Fed será forçado a entregar um terceiro aumento consecutivo de 75 pontos básicos na taxa de juros em sua reunião de política na próxima semana, com os investidores agora prevendo que o banco central terá que aumentar as taxas mais rapidamente. e além do que se pensava anteriormente.
O impacto das taxas de juros mais altas está sendo sentido em todo o setor imobiliário. As vendas de casas novas caíram para uma baixa de 6 anos e meio em julho, enquanto as revendas de casas e o início de moradias unifamiliares estão em baixas de dois anos. Mas os preços das casas continuam elevados em meio a uma escassez crítica de casas acessíveis, tornando improvável um colapso do mercado imobiliário.
-Fonte: Reuters