O Fundo Imobiliário HSI Logística (HSLG11), gerido pela Hemisfério Sul Investimentos, informou que a atividade comercial em maio foi positiva, com a negociação de duas expansões de locatários existentes do ativo em Itapevi, além da provável confirmação da um novo locatário para o empreendimento da negociação de dois módulos. Com isso, o fundo prevê que chegará ao finao do ano com ocupação total do seu portfólio.
A declaração foi feita no relatório gerencial referente a maio. O HSLG11 tem priorizado a consolidação dos níveis de resultado do fundo “mantendo a maior previsibilidade possível da entrega no curto prazo”, para que o segundo semestre seja pautado em uma expansão de forma mais assertiva.
A receita imobiliária do fundo em maio foi de R$ 7,81 milhões, enquanto o acumulado de 2021 ficou em R$ 40,02 milhões. Com base nisso, a distribuição de dividendos no mês ficou em R$ 0,58 por cota, valor de distribuição estável desde o início do ano.
O dividend yield do FII no mês ficou em 0,55%, 238,5% do CDI. Vale ressaltar que o fundo ainda possui um saldo de lucro a distribuir de R$ 0,02 por cota.
O maior locatário em termos de receita contratada ainda é a Via (VVAR3), com uma participação de 45% no portfólio. Em seguida, o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) é responsável por 13%.
De todos os contratos do fundo imobiliário, 90% são típico e 10% atípico. Desses, 77,4% são reajustados pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e 22,6% pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Segundo o relatório, 90% da receita contratada está concentrada nos ativos localizados na região Sudeste, enquanto o restante está no Sul.
No total são 5 ativos em operação, entre São Paulo, Minas Gerais e Paraná, que perfazem uma vacância de 4,9%. O aluguel médio ficou em 18,2 R$/m² em maio.
O HSLG11 encerrou o mês de maio com 14.493 cotistas e o valor de mercado de aproximadamente R$ 1,3 bilhão. O volume médio diário de negociações foi aproximadamente R$ 1,5 milhão, com presença em 100% dos pregões no período.